品川区戸建住宅塗装工事

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品川区で完工した戸建住宅塗装工事のご紹介です。

この住宅は外壁がサイディング張りとなっていました。
サイディングの外壁で注意しなければならないのは、サイ
ディングの表面は劣化していなくても、サイディングと
サイディングの継ぎ目にあるシーリング材の方が先に
劣化してしまうということです。

シーリング材が劣化するとどのようなことが起きるのか
というと、まずサイディングが直張り工法となっている
場合、すぐに裏側の防水シートに水がまわり、止め付け
ている穴などから漏れて構造用合板が濡れてしまいます。

通気工法となっている場合、裏側の構造用合板との間に
隙間がありますので、すぐにどうなると言うわけでは
ないのですがあまり良いことではありません。

ですのでシーリング材を時々確認することは家を長持ち
させる上でとても大切なことです。

余談ですが、直張り工法でサイディングを張っていると基本
は塗装工事不可能となります。下地の状態を見て劣化がそこま
で進んでいないと言う場合は塗装をするとと言う場合もありま
すが基本は不可能です。サイディングの張替えが必要となります。

今回の建物は幸いなことに通気工法でサイディングを張っていま
したので塗装工事を行うことができました。

今回、外壁と屋根に遮熱塗料を使用したので品川区の助成金の
対象工事となりました。助成金が貰えて快適な夏を過ごせるよう
になるなんて、すごくお得ですよね。
どしどし利用しましょう!

[建物構造]
木造2階建

[使用材料]
外壁 エスケー化研 クールテクトsi
屋根 エスケー化研 クールタイトsi

品川区店舗ビル外壁改修工事

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品川区で完工した外壁改修工事のご紹介です。

この建物は鉄筋コンクリート構造で鉄筋爆裂がかなり
進行しており、外壁のいたるところから錆び汁による
茶色い染みが発生していました。

鉄筋爆裂部分のコンクリートをはつり取り、錆止めを
塗布、そのあとに樹脂モルタルにより整形しました。

クラックも大量に発生していましたので、Uカット
シーリング材充填工法で対処しました。

最後にアクリルタイル吹き付けにて仕上げをしました。
そして、黒い部分をジョリパットで仕上げました。
ジョリパットとは意匠性仕上げに用いる材料で、主に
左官コテや吹き付けで仕上げます。

塗装工事とは色々な材料がありますが、やはり一番大事
なのはしっかりと下地を整えてから塗装工程に移ること
です。下地がダメなところに塗装してきれいになっても
そのきれいさは長く持ちません。
長く持たせることに意味がありますので、下地の補修
工程はとても大事なのです。

[建物構造]
鉄筋コンクリート構造4階建

[使用材料]
外壁 エスケー化研 レナラック
エスケー化研 水性セラミシリコン
アイカ工業 ジョリパット

江戸川区オフィスビル外壁改修工事

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江戸川区で完工した改修工事のご紹介です。

この建物は外壁全体がタイル張りの物件です。
今現在、漏水はしておりませんでしたが、将来的なことを
考え、タイル用のクリヤー型防水剤を採用しました。

セブンケミカルのセブンSという材料です。
タイル面に透明な防水塗膜を形成して漏水を防止する
だけでなく、地震などでタイルが剥落するのを防止する
ことができます。タイルが落下して歩行者に当たると
大変なことになりますからね。

タイル面から漏水すると漏水箇所の特定が難しいだけ
でなく、普通の防水型の弾性塗料で塗ってしまうと
せっかくのタイルの意匠性が失われてしまいます。

このセブンSは美観などの意匠性を確保しつつ、漏水を
しっかりと止めてくれる材料です。

タイル張りの建物にはお勧めです。

[建物構造]
鉄骨ALC構造

[使用材料]
タイル面 セブンケミカル セブンS

目黒区賃貸住宅外壁改修工事

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目黒区で完工した改修工事のご紹介です。

コンクリートの打放し面に大日技研のランデックスコート
を採用しました。
コンクリートの模様を新しく描く工法で、新築時の美観を
取り戻すことができる材料です。
また、表面に撥水性能のある塗膜を形成するので、コンク
リートに雨水が染み込まなくなり、躯体の劣化を防ぐこと
ができます。

コンクリート打放し面の建物には絶対にお勧めです。
せっかくのコンクリート模様です。通常の塗装で色を塗って
しまうともったいないですからね。

タイル面にはセラミック浸透性吸水防止剤(タイルセラクリーン)
を塗布し、タイル目地からの雨水の浸透を防止しました。
それによりタイルの浮きやその下の躯体本体に鉄筋爆裂などが
起こるのを防止できます。オプション工事となりますが、建物
のことを考えるとやっておいた方が良いです。

[建物構造]
鉄筋コンクリート構造5階建

[使用材料]
外壁コンクリート面 大日技研 ランデックスコート
外壁タイル面 エスケー化研 タイルセラクリーン