江戸川区オフィスビル外壁改修工事

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江戸川区で完工した改修工事のご紹介です。

この建物は外壁全体がタイル張りの物件です。
今現在、漏水はしておりませんでしたが、将来的なことを
考え、タイル用のクリヤー型防水剤を採用しました。

セブンケミカルのセブンSという材料です。
タイル面に透明な防水塗膜を形成して漏水を防止する
だけでなく、地震などでタイルが剥落するのを防止する
ことができます。タイルが落下して歩行者に当たると
大変なことになりますからね。

タイル面から漏水すると漏水箇所の特定が難しいだけ
でなく、普通の防水型の弾性塗料で塗ってしまうと
せっかくのタイルの意匠性が失われてしまいます。

このセブンSは美観などの意匠性を確保しつつ、漏水を
しっかりと止めてくれる材料です。

タイル張りの建物にはお勧めです。

[建物構造]
鉄骨ALC構造

[使用材料]
タイル面 セブンケミカル セブンS

目黒区賃貸住宅外壁改修工事

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目黒区で完工した改修工事のご紹介です。

コンクリートの打放し面に大日技研のランデックスコート
を採用しました。
コンクリートの模様を新しく描く工法で、新築時の美観を
取り戻すことができる材料です。
また、表面に撥水性能のある塗膜を形成するので、コンク
リートに雨水が染み込まなくなり、躯体の劣化を防ぐこと
ができます。

コンクリート打放し面の建物には絶対にお勧めです。
せっかくのコンクリート模様です。通常の塗装で色を塗って
しまうともったいないですからね。

タイル面にはセラミック浸透性吸水防止剤(タイルセラクリーン)
を塗布し、タイル目地からの雨水の浸透を防止しました。
それによりタイルの浮きやその下の躯体本体に鉄筋爆裂などが
起こるのを防止できます。オプション工事となりますが、建物
のことを考えるとやっておいた方が良いです。

[建物構造]
鉄筋コンクリート構造5階建

[使用材料]
外壁コンクリート面 大日技研 ランデックスコート
外壁タイル面 エスケー化研 タイルセラクリーン

中野区戸建住宅塗装工事

中野区で施工していた戸建住宅の塗装工事が完了し
無事お引き渡しとなりました。

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施工内容は外壁目地シーリング打ち替え、屋上、バルコニー
防水工事、外壁塗装工事です。

この建物の外壁はALC板なので塗装の仕様を厚付仕上げとしました。
ALCは性質上、表面に施工する塗膜で防水性を確保しているので
塗り替えをする際は塗膜に厚みを持たせる事が重要です。
色だけを塗り替えて見栄えを良くするだけの塗装は意味がありません。

防水工事のトップコートは夏の太陽光による暑さを軽減する為に
遮熱タイプの塗料を使用しました。

[建物詳細]
鉄骨構造3階建

[使用材料]
・外壁
下塗り エスケー化研 水性ソフトサーフSG
中塗り エスケー化研 クリーンマイルドシリコン
上塗り エスケー化研 クリーンマイルドシリコン

品川区戸建住宅塗装工事

品川区で施工していた戸建住宅塗装工事が完了し
無事お引き渡しとなりました。

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この建物は外壁の至る所にクラック(ビビ割れ)が入っており
窓の周りから内部に漏水していました。

クラックに対するUカットシーリング材充填・樹脂モルタル
による成形を行い、高圧洗浄にて漏水がないことを確認しました。

様々な工程を経てやっと塗装工事を進めることができます。

外壁は左官材による意匠仕上げとなっておりましたので、通気性を
妨げることのないよう、専用のシリコン塗料を使用しました。
通気性の低い通常の塗料を使用すると、あとから膨れなどの欠陥が
発生する可能性大ですので注意が必要です。

屋根には太陽光による熱の上昇を防ぐ事ができる遮熱塗料を使用
しましたので、快適な夏を過ごせる事でしょう!
来年の夏に感想を聞く事が楽しみです。

[建物詳細]
・木造3階建

[使用材料]
・外壁吹付面
下塗り エスケー化研 水性ソフトサーフ(厚付)
中塗り エスケー化研 クリーンマイルドシリコン
上塗り エスケー化研 クリーンマイルドシリコン

・意匠系左官仕上げ面
下塗り エスケー化研 ミラクシーラーエコ
中塗り エスケー化研 アートフレッシュ
上塗り エスケー化研 アートフレッシュ

・屋根面
下塗り エスケー化研 マイルドシーラーEPO
中塗り エスケー化研 クールタイトsi
上塗り エスケー化研 クールタイトsi

目黒区賃貸住宅屋根塗装工事

目黒区で施工していた賃貸住宅の塗装工事が
完了し無事お引き渡しとなりました。

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この建物は外壁にタイルが貼ってあり、目地や窓周りの
シーリングが劣化して割れてしまっていました。
このままにしておくと内部への漏水が起こる可能性があります。

今回の工事で全てのシーリングの撤去打ち替えを行いました。
これで将来起こり得る漏水を未然に防ぐ事ができました

屋根には遮熱塗料を塗布しましたので、夏の温度上昇を防ぎ
冷房効果を高める事ができます。

お客様からの夏のご報告が楽しみです。

[建物詳細]
・木造2階建

[使用材料]
・屋根
下塗り エスケー化研 マイルドシーラーEPO
中塗り エスケー化研 クールタイトsi
上塗り エスケー化研 クールタイトsi