外壁タイル酸洗い｜株式会社ノアーズリフォーム
今日は杉並区荻窪で施工中の賃貸住宅の改修工事をご紹介します。
ただ今、外壁タイルの洗浄を行っています。
こちらは施工前写真です。白いタイルに長年の雨風により水垢等が
こびり付いてしまっています。普通にこすっただけでは落ちません。
全体に酸を塗って、スコッチ等でゴシゴシ擦ります。洗浄に使う薬品は酸です。素手で
触ると火傷しますので、細心の注意を払って作業します。
最後に水をかけ、酸をよく洗い流して完了です。
見違えるように綺麗になっているのが写真からもわかると思います。
洗い流しが足りないとタイルが焼けて色が変わってしまうので注意が必要な作業です。
この外壁の洗浄が終わると塗装工事の工程へと移っていきます。
塗装工事は連休明けからの予定です。
またアップします。
続きまして、内部の塗装工事です。
こちらは賃貸住宅の原状回復工事です。漆喰の壁がひび割れて汚れています。
今回は、壁の塗装とその周りの木部の塗装をします。
施工前です。全体的に汚れています。
パテでクラックや塗膜の剥離部分の補修をします。
そしていよいよ色を塗ります。
まず天井の木部を茶色で染めていきます。
次に、壁を塗っていきます。
最後に木枠を塗っていきます。
塗装工事は塗る順番を考えなくてはならない場合があります。順番を間違えると
せっかく綺麗になった所を汚してしまう事もあるので、作業前にしっかり順番を
決めて塗っていきます。
そして完了です。
とても奇麗になりました。次に借りる人も気持ち良く暮らせることでしょう。
来週は８月の工事の打ち合わせや段取り等があります。工事が問題なく進められる
ように、しっかりと打ち合わせをして予定を組んでいきます。これが一番大変かも・・・
それでは！
株式会社ノアーズリフォーム｜防水工事 町田市
こんにちは！夏本番です。暑いですね！
本日、町田市の防水工事が完了しました。
ウレタン塗膜防水通気緩衝Ｘ-１工法です。
屋上は建物の湿気が上がってくる最頂部です。通常のウレタン防水（密着）だと
その湿気を逃がすことが出来ず、防水層が膨れてしまいます。それを防ぐために
躯体と防水層の間に通気マットを入れ、脱気筒を設置します。この脱気筒から蒸
気が抜けてくれるので防水層が膨らみません。夏の季節になると膨れが目立って
きますので、確認してみてください。
それでは、まずは施工前です。
前回のブログで改修用ドレンの設置までご紹介してますので、今回はそのあと
から紹介します。
まず、カチオンを全体に薄く塗ります。下地調整の意味があります。
通気マットが敷かれていきます。
続いて脱気筒の設置です。この脱気筒から防水下地から上がってくる水分を排出します。
その後、通気マットの穴をウレタン剤で目止めしていきます。
その上に、ウレタン剤を１層、２層と塗布していきます。
ウレタンが硬化しましたらトップコートを塗ります。
そして、完了です。５年後にトップコートの塗り替えを行なうことを条件に
１０年の漏水保証を出させて頂きます。
梅雨時期の工事だったので天候に少しだけ左右されましたが、なんとか工期内に
納めることが出来ました。
夏本番を迎え、これから台風のシーズンも到来します。屋上や屋根からの雨漏りも
この頃に発生することが多いです。
実際に雨漏りすると防水工事のみならず、内装工事なども行わなければならなくな
る場合もありますので、余計な費用が発生してしまいます。ですから、実際に雨漏
りする前に点検しておくことをお勧めします。
弊社では無料にて点検致しております。不必要な工事を勧めたりするようなことは
致しませんので、安心してお電話下さい。
それでは！
品川区改修工事・折板屋根塗装他
今日は品川区改修工事の折板屋根の塗装が完了しました。
屋根は建物の中でも太陽の光を一番受け、熱を持ち劣化の激しいところです。
経年劣化で色が退色し、チョーキングも他の部分よりも早く起きます。
そんな過酷なところなので定期的な塗り替えが必要です。
見違えるように綺麗になりました。
これでこの建物のすべての工事が完了しました。ゴールデンウィーク明けから
足場を組み、今日まで約二カ月弱かかりました。下地補修もしっかり行い、仕上
げをしたので、表面的にはもちろん、見えない下地部分も強固になっています。
続きまして、立川市のカラオケボックスの塗装の近況です。
こちらが施工前です。
色分けで塗っていきます。
塗り分けのラインもきっちり出て、綺麗になりました。
２５部屋あるうちの半分が終わりました。来週も引き続き施工していきます。
次は、大田区の駐車場のブロック塀の塗装です。
しっかりと落書きされてしまっています。よく街中で見かけると思いますが
これって落とすことは通常不可能です。その上から塗ってしまうしかありません。
まずは下塗りです。１回塗っただけでは落書きが透けて見えています。
この後２回トップコートを塗り仕上げていきます。
上塗りが完了したところです。どうでしょう？落書きが完全に見えなくなりました。
街中には落書きされているのをたまに見かけますが、落書きをされても被害を抑える
方法があります。落書き防止塗料というものです。この塗料で壁を塗っておけば、落書き
をされても塗料が壁に密着しないので、後から落とすことができます。試してみたいとい
う方がいましたら連絡下さい。
次は川崎市のマンションの現調です。バルコニーについている非難ハッチの交換の御見
積りです。
鉄製の非難ハッチが錆びて壊れてしまっています。
非難ハッチとは火災等が発生したときに使う非難用具です。ハッチを開けると梯子が付
いており、階下に降りられるようになっています。しかし、滅多に使うものではありま
せんので、普段は忘れ去られているのが現状です。ですが、非難ハッチも鉄やステンレス
で出来ていますので当然錆びて劣化します。いざ使う時に、壊れていて使えないという事が
ないように、定期的に点検することが大切です。
来週からは、西荻窪での塗装工事、品川区内での賃貸アパート原状回復工事がスタート
します。施工状況など順次アップしていきます。
それでは失礼します！
町田市防水工事 改修用ドレン設置
今日は町田市の防水工事の工程で改修用ドレンの設置をご紹介します。
改修用ドレンとは、防水の改修工事で設置されるものです。
ドレンとは雨水を縦管まで導く部材です。経年劣化や地震による振動などにより
縦管との接続部が割れたり、ドレン自体がさびて穴があいたりします。そうなると
漏水します。
通常、防水工事を行う場合、ドレン周りから漏水していなかったとしても、この先の
事を考えて設置することが望ましいです。
設置する場合、既存ドレンよりも径が小さくなりますので、オーバーフロー防止のため
既存ドレンの径と数に注意しなければなりません。
上の写真が改修用ドレンです。鉛でできています。
改修用ドレンをハンマーで叩きながら既存ドレンの形に成形していきます。
しっかりと成形できましたら専用のボンドを塗り、接着して完了です。
以上が改修用ドレンの設置工程です。この後は、いよいよ防水工事の本題に
入っていきます。 またアップします。
次はシャッターの塗装です。品川区の商店様からのご依頼です。
経年劣化によりシャッター全体に赤錆が発生していました。こうなると
見栄えもよくないですね。
それが塗装をすることにより綺麗によみがえります。本当に綺麗になりますよ！
明日からは東京都立川市でカラオケボックスの塗装工事がスタートします。
個室内の壁の塗装をします。限られた時間内での作業になりますので。はたして
終わるのかなと心配になってます。状況は後日アップします。
それでは失礼します！
川崎市ＳＤ塗装完了・千葉県柏市現調
こんにちは！川崎市のＳＤ塗装が完了しました。
現場は冷蔵倉庫なので結露が激しく、乾かしながらの施工で大変でしたが、何とか
仕上がりました。
先日ご紹介した中塗り後の上塗り作業です。
そして完了です。とても奇麗になりました。
続きまして品川区の改修工事です。
廊下と階段のウレタン防水が進んでおります。
住民様の通行があるので写真のように真ん中をあけて、２段階に分けての施工になります。
こちらは千葉県柏市の塗装工事の現調です。
シーリング工事、塗装工事の御見積りをしました。良い返事が頂けるといいです。
ただ今、夏の改修工事に向けての打ち合わせが５件分続いております。夏の改修工事は、予期せぬ
突然の雷雨や台風などにより、工事予定が大幅に狂う事があります。その時その時に機転を利かせ
工事を管理する事が必要になります。がんばります。
それでは失礼します。
川崎市ＳＤ扉塗装・品川区改修工事
今日は川崎市の現場に行ってきました。
ＳＤ扉の塗装が進んでおります。
この現場は古くなったＳＤ枠の上に、新しい枠を被せて扉を交換しています。
被せ工法と言います。住宅の窓などでも出来ます。
新しいＳＤ扉に塗装していきます。まずはサンドペーパーを使って目粗しをしていきます。
これを怠ると塗料がうまくくいつかず、後から剥がれたりすることがあります。
そして下塗りをします。
後日、下塗りが十分乾いたら、もう一度ペーパーをあてて上塗りをします。
完了しましたらアップします。
続きまして品川区の改修工事です。
こちらが施工前です。あちらこちらに爆裂やら、塗膜の脆弱部分がありました。
下地の補修がしっかりとされ、塗装もしっかりとして見違えるように綺麗に
なりました。
足場のシートが外され、いよいよ明日足場解体です。
足場の解体後も庇の塗装などが残っているので、順次施工していきます。
明日は千葉県柏市と船橋市に塗装工事の現調に行ってきます。
賃貸アパートのオーナー様からのご依頼で、アパート２棟の御見積りをします。
御見積りは無料ですので、将来の参考にでも良いのでお電話下さい。
それでは失礼します！
外壁塗装|改修工事 株式会社ノアーズリフォーム 東京都品川区
本日、品川区の改修工事の外壁塗装が完了致しました。
今回は改修工事で行う下地の補修から塗装工事の工程までを簡単に説明致します。
まずは工程写真です！
上の写真は鉄筋爆裂を起こしている状況です。
躯体コンクリート内の鉄筋は漏水等により、錆びて膨張します。その結果、コンクリートやその上の
仕上げモルタルが剥離して空隙が出来ます。それが鉄筋爆裂です。
写真は吹き付け面ですが、タイル面でも起こります。放置すると剥落し重大な事故が起こる可能性が
ありますので、鉄筋コンクリート造の建物の場合、定期的な点検をお薦めいたします。
検査は簡単な打診検査から専門の機械を使った引張り試験など色々あります。簡単な打診検査なら誰
でも出来ます。ハンマーなどで軽く壁を叩いてみて、通常はキンキンと金属音のような音がするので
すが、ポコポコとかコンコンと軽い音がしたら、鉄筋爆裂やモルタルの浮きが発生している可能性が
あります。早急に専門家による検査をお勧めします。
上の写真は、鉄筋爆裂により欠損してしまった箇所を樹脂モルタルにより補修している
ところです。このほかにも仕上げモルタルの浮きに対するエポキシ樹脂の高圧注入（ピン工法）
やクラックに対するＵカットシーリング充填、フィラー刷り込みなどをします。
このように下地の補修を確実に行ってから次の塗装工事の工程に入っていきます。
上の写真は樹脂モルタルによる補修で、つるつるになってしまった箇所を周りと同じように
凹凸模様を付けているところです。肌合わせと言います。
肌合わせが終わると、微弾性フィラーで下塗りをします。
ここがポイントです！格安をうたっている塗装屋さんは微弾性フィラーを使用しません。
微弾性フィラーは材料が重く塗りにくいし時間がかかります。
そこで時間を短縮、労働力の節約の為にシーラーを使います。シーラーとは水のような
下塗り材です。新築では使いますが塗り替え時には普通の塗装屋さんはあまり使いません。
膜厚が付かないので外壁の保護になりませんから。
下塗りが終わると、トップコートを中塗り上塗りと2回塗って完了です。今回は弱溶剤系シリコン塗料
をトップコートに使用しました。本当に眩しいくらいテカテカです。
以上がＲＣ（鉄筋コンクリート）造の改修工事の工程です。下地補修をしっかりと確実に行う事によっ
て、建物にとって意味のある改修工事になります。木造や鉄骨造の塗装工事でも適切に下地補修は行わ
なければなりません。「色を塗って綺麗になればいいや」という考えはやめた方が良いでしょう。
次の写真は新宿区のカラオケボックス店の塗装工事です。内部階段の手摺りを塗り替えました。
今回はお店が営業中の工事という事もあり、鉄部ですが水性の材料を使用しました。
水性ファインウレタンといって、幼稚園や学校などで使用される鉄部や木部専用の材料です。
水性なので気持ち悪くなるシンナーの臭いがありません。雨がかかる外部でも使用できます。
ペンキの臭いが苦手という方はぜひご相談ください。
それでは失礼します。
品川区改修工事・鉄部塗装
今日は鋼製の手摺の塗装をご紹介いたします。
品川区の改修工事ですが外壁塗装も残すところ一面となりました。
外壁塗装が完了した面から鉄部の塗装をしていきます。
上の写真はケレン清掃を行なっているところです。ケレン清掃とは、既に発生している
錆びや塗膜の浮きを撤去することです。これを確実に行なわないと、塗装をしてもすぐ
に錆びが出てきたり、塗膜が剥がれたりしてしまいます。ざらざらして手触りも悪くなります。
鉄部塗装で特に力を入れなければならない工程です。
次に錆止め塗料を塗ります。錆止め塗料にも色々あります。ホームセンターなどでも錆止め塗料
と称して売っているものは、たいていシアナミドというものです。シアナミドでもよいのですが、通常の
塗装屋さんが使う錆止め塗料はエポキシ系の材料です。全然別物なのです。
そして、色を塗ります。今回は２液形の弱溶剤系シリコン塗料を中塗り、上塗りに使用しました。
ウレタンよりも艶があり、耐候性もウレタンよりも上になるので、より永く美観を保つ事が出来ます。
作業手間は同じで材料代が1缶あたり２０００円くらい上がるだけなので、出来ればシリコン塗料を
採用することをお薦めします。
さて、来週からは川崎市で鋼製建具の塗装工事が始まります。観音開きの鉄扉３６箇所です。
観音開きなので扉７２枚です。やる前から気が遠くなります。人数をこの現場に集中させて
一気に仕上げていきます。完了しましたらアップします。
それでは失礼します！
杉並区改修工事他
今日は！杉並区の現場が完了しました。
タイル面にはファイングラシーといってタイル用のクリヤーを塗りました。
タイルの目地を保護する効果があります。
吹き付け面にはクリーンマイルドシリコンを塗りました。弱溶剤系なので艶がテカテカです。
続きまして品川区小山の現場です。
賃貸住宅の玄関扉にダイノックシートを貼ります。
こちらが施工後です。新品のようによみがえりました。
こちらは階段の長尺シートの張替です。床のシートは長年の汚れがこびりつき
掃除してもなかなか綺麗ににならないものです。おもいきって貼り替えてみると
見違えるように綺麗になりますよ！
そして最後に品川区南品川の改修工事現場の近況です。
こちらは以前ご紹介した鉄筋爆裂・塗膜脆弱部分を補修した箇所を周りの既存部分に合わせて
模様を付けているところです。補修した部分がなるべく目立たなくなるように模様の大きさを
合わせて吹かなければなりません。腕の見せ所です。
この後、下地調整塗材（微弾性フィラー）を塗って、最後にトップコートを２回塗ります。
終わりましたらアップします。
埼玉県浦和市改修工事・東京都品川区改修工事
今日は浦和の改修工事と品川区の改修工事の現状をご紹介します。
まずは、先日完了した浦和の塗装工事の写真です。
こちらが施工前です。
こちらは高圧洗浄です。通常１５０Ｋｇの圧力で洗浄します。
微弾性フィラーでの下塗りです。
中塗りです。
今回はＳＫ化研のクリーンマイルドシリコンという材料を使用しています。
弱溶剤型なので若干臭いがありますが、耐久性も高く水性材料ではない光沢を得られます。
値段も水性のシリコンと比べても変わらないか、若干安いくらいなのでお薦めです。
そして、上塗りです。しっかりと2回塗りします。
そして、完了です。
このように、確実に2回塗りをする事で、材料の持った本来の性能が得られるのです。
また、手触りや艶のレベルが違います。全然違いますよ！
目黒区の現場のアルミの水切りの補修です。
こちらは施工前です。アルミ材特有の白錆が発生してしまっています。
とても見栄えが悪くなりますが、これは防ぎようのないものです。
どうでしょう？とても綺麗になりましたよ！家もやりたいと言う方は連絡下さい。
そしてもう一軒。品川区の改修工事現場です。
今日は外壁の高圧洗浄を行ないました。雨が降っていたのでちょうど良かったです。
これからしばらく雨の予報ですが、湿度の確認をしながら雨の当たらない場所の塗装を先行していきます。
それでは！